Log terá aumento de capital de R$250 mi

A Log Commercial Properties subsidiária de propriedades comerciais da MRV Engenharia anunciou, ontem, aumento de capital de R$ 250 milhões com o objetivo de melhorar sua estrutura da capital. O aporte, que será desembolsado pelo conjunto de sócios da Log MRV e executivos da incorporadora dará musculatura para a retomada do lançamento inicial de ações (IPO) da empresa, segundo o Valor apurou.
No último dia 11, a Log cancelou o pedido de oferta na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), mas informou que a operação faz parte de sua estratégia de curto prazo. Na ocasião, a companhia divulgou também que “o efetivo acesso ao mercado de capitais ocorrerá após alteração de determinadosaspectos da estrutura da oferta e com a melhora das condições de mercado”.
O presidente da Log, Sergio Fischer, não comenta se haverá ou não a oferta, mas conta que os recursos do aumento de capital permitirão reduzir a dívida da Log e investir em desenvolvimento de galpões. Ainda não está definido que fatia dos recursos irá para cada finalidade. No fim do terceiro trimestre, a Log tinha dívida bruta de R$ 1,071 bilhão. Desse total, 60% do endividamento está atrelado ao CDI, e 40% é dívida de projetos.
Segundo Fischer, a Log está otimista com o segmento de galpões e manterá seu plano de negócios. De acordo com o executivo, há demanda por parte de ocupantes, principalmente fora do Estado de São Paulo. Do portfólio já entregue pela Log, parcela próxima a 30% está em São Paulo. A fatia tende a cair, pois boa parte da área bruta locável (ABL) a ser entregue está fora de São Paulo.
A Log está negociando quatro projetos de galpões a serem construídos sob medida (build to suit) dois em Belo Horizonte, um em Fortaleza e um em
Goiânia com empresas dos setores de autopeças, cosméticos e com uma distribuidora de alimentos para o varejo.

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